Biznes i prawo

Umowa najmu mieszkania

Czynsz, kaucja, okres najmu i zasady wypowiedzenia — umowa najmu dopasowana do Twojej sytuacji.

Darmowe użycia dzienne — bez rejestracji.

Tu pojawi się wynik

Wypełnij formularz i kliknij „Generuj” — wynik zobaczysz na żywo, słowo po słowie.

Jakie umowy wygenerujesz?

Generator obsługuje najczęściej zawierane umowy w Polsce: umowę zlecenie, umowę o dzieło, najem mieszkania, współpracę B2B, umowę o poufności (NDA) oraz kupno-sprzedaż. Każdy szkic powstaje w klasycznej strukturze: komparycja, przedmiot umowy, obowiązki stron, wynagrodzenie, okres obowiązywania i postanowienia końcowe — z numerowanymi paragrafami i miejscami na dane oraz podpisy.

Dokument jest dopasowany do warunków, które opiszesz: kwot, terminów, zakresu prac i szczególnych ustaleń. To nie uniwersalny wzór z internetu, w którym połowa paragrafów nie pasuje do Twojej sytuacji.

Szkic to nie porada prawna

Wygenerowana umowa to solidny punkt wyjścia, ale nie zastępuje porady prawnej. Przy umowach o wysokiej wartości, nietypowych ustaleniach albo gdy druga strona ma swojego prawnika — skonsultuj szkic z radcą prawnym lub adwokatem. Weryfikacja gotowego dokumentu kosztuje znacznie mniej niż pisanie umowy od zera, więc i tak oszczędzasz.

Umowa zlecenie czy o dzieło?

To najczęstszy dylemat. W skrócie: zlecenie dotyczy starannego wykonywania czynności (np. obsługa sklepu, sprzątanie), a dzieło — konkretnego rezultatu (np. logo, strona internetowa, mebel). Od rodzaju umowy zależą składki ZUS i odpowiedzialność stron, dlatego wybierz świadomie — a w razie wątpliwości zapytaj księgowego.

Najczęstsze pytania

Jak wysoka może być kaucja przy najmie mieszkania?

Przy najmie zwykłym prawo nie narzuca limitu (rynkowy standard to 1-2 czynsze), przy najmie okazjonalnym i instytucjonalnym — maksymalnie 6-krotność czynszu.

Umowa na czas określony czy nieokreślony?

Czas określony daje stabilność obu stronom, ale trudniej ją wcześniej wypowiedzieć — warto wpisać konkretne przypadki wypowiedzenia. Generator uwzględni wybrany wariant w szkicu.

Czy umowa najmu musi być u notariusza?

Zwykła umowa najmu — nie, wystarczy forma pisemna. Notariusz jest potrzebny przy najmie okazjonalnym (oświadczenie najemcy o poddaniu się egzekucji).